Wilfersdorf MIETE - Firmenstandort / Bürogebäude in Bestlage

Wilfersdorf MIETE - Firmenstandort / Bürogebäude in Bestlage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTaO Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Bürogebäude in bester Lage von Wilfersdorf zu mieten! Seit vielen Jahren ist dieses Objekt der erfolgreiche Standort eines renommierten Bauunternehmens und bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Bürofläche von etwa 230 m² ist bestens ausgestattet und bietet Platz für bis zu 20 Mitarbeitende. Die umfassende EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, sodass Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen können. Darüber hinaus wird das Büro voll möbliert vermietet, einschließlich aller Bürohardware, Server und weiterer technischer Einrichtungen (z.B. Klimaanlage, Alarmanlage u.v.m.). Das Bürogebäude ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, repräsentativer Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens positiv unterstützt. Hier stehen auch vier großzügige Büros sowie mehrere Vorräume und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie Vorräume, eine Toilette, eine Küche und drei weitere große Büros, die reichlich Platz für Ihre Mitarbeitenden bieten. Das Dachgeschoss umfasst zwei sehr geräumige Räume, die vielseitig genutzt werden können (Archiv). Flächenaufteilung: Bürofläche ca. 230m² Keller ca. 25m² Dachgeschoss ca. 50m² Terrasse ca. 40m² Miete: EUR 1.500,00 netto zzgl. USt. und Betriebskosten Kaution: nach Vereinbarung Optional auf Anfrage: Für Unternehmen, die mehr Raum benötigen, stehen folgende Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung: - Freifläche/Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² - ideal für die Lagerung von Materialien oder als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden. - Halle: ca. 260 m² - perfekt geeignet für Lagerung, Produktion oder Werkstatt. - Diverse Lagerräume: zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieses Bürogebäude bietet nicht nur Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Flexibilität, Ihr Unternehmen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.