Perfekt renovierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung in bester Lage

• 85m2 Wohnfläche inklusive kleinem Balkon.
• 2 große Zimmer und ein sehr geräumiges Kabinett (hofseitig)
• Moderne Küche mit viel Stauraum inkl. Marken- Elektrogeräte (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkülschrank).
• Modernes und sehr geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß.
• Neu verlegter Echtholz-Bucheparkettboden in allen Wohnräumen, Steinboden im Bad.
• Gasetagen- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung (Therme der Marke Junkers
• HWB 75).
• Neue, schalldämmende Fenster mit 3-fach Glasisolierung
• Komplett grundsaniertes Haus inkl. neuer, wärmedämmender Fassade Hof- und Straßenseitig.
• Sofort beziehbar.
• Kaution: € 6.000,-
• Befristung auf 5 Jahre
• Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten € 1.528,70 (exkl. Strom und Gas).

Diese

Lage:

lässt keine Wünsche offen

• Sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(U2

• "Messe Prater" innerhalb einer Gehminute, U1 innerhalb einer Haltestelle, Straßenbahnlinie 5 und 0 ) und wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Handelkai.
• Direkt gegenüber des modernen Messegeländes Wien und dem Prater.
• Wirtschaftsuniversität (WU), Siegmund Freud Universität (SFU) und sämtliche Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und Fachhochschule) in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Umfangreiches Freizeitangebot (Prater, Donauinsel, Prater Hauptallee, Schweizerhaus, Ernst Happel Stadion, Multikulturelle Lokalszene, Cafés und gute Einkaufsmöglichkeiten).
• Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe.