Charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage - Toplage beim Rochusmarkt!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch ihre ruhige

Lage:

in einem begrünten Innenhof. Die klassische Altbausubstanz in Kombination mit einer gut durchdachten

Raumaufteilung:

schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches, helles Vorzimmer, von dem aus die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Ein weiteres Vorzimmer bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und führt zum ruhigen Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss, die solide Bausubstanz sowie das Potenzial, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

  Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt, in einem urbanen Umfeld d

as durch charmante Boutiquen, angesagte Cafés und vielfältige Restaurants geprägt ist. Der beliebte Stadtpark ist gemütlich in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Für schöne Spaziergänge oder Radtouren sind der Donaukanal und der Grüne Prater nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur:

und öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar.  Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie 74A  U-Bahnstationen U3 (beim Rochusmarkt)

Zusätzlich sind die Flughafenautobahn sowie die A2 sehr gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap