Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe dem Floridsdorfer Wasserpark

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Floridsdorfer Wasserpark

In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel

• so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Beisammen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Die Ausstattung

Hochwertiger Holzparkettböden

voll ausgestattete Küche

Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik

Fußbodenheizung (Fernwärme)

Elektrische Außenjalousien

Raumlüfter

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 100,- brutto/Monat verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn U6 Station "Floridsdorf"

Buslinien 33A und 33B

Straßenbahnlinie 31

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap