Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.12.2026!

4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer

Lage:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute

Infrastruktur:

und die zentrale

Lage:

in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.

Raumaufteilung:

große Küche mit Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Vorraum

Badezimmer

Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare

Raumaufteilung:

mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Hinweis: Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Mietdetails:

Gesamtmiete: € 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt.

(ohne Strom & Heizkosten)

Kaution: € 2.658,88

Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre

(Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.)

Verfügbarkeit:

Bezugsfrei ab 01.12.2026

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H
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