2-Zimmer Erstbezug mit Balkon

Moderne Neubauwohnung - Erstbezug im Krautgarten-Projekt! Ab sofort steht Ihnen diese stilvolle Neubauwohnung im frisch fertiggestellten Krautgarten-Projekt zur Verfügung - Erstbezug : Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon ein gemütliches Zuhause - ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch. Highlights der Wohnung Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich Moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler Ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung Separates WC mit Fenster Praktischer Schrankraum (ca. 5 m²) Zusätzlicher Abstellraum im Vorzimmer Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil (ca. 3 m²) mit Stromanschluss Fahrradraum Top-Lage in Hirschstetten (22. Bezirk) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Krautgarten 15) mit wenig Verkehr, eingebettet in eine charmante Wohnanlage mit zwei viergeschossigen Gebäuden. In wenigen Gehminuten erreichbar: Supermärkte, Baumärkte, Gartenmarkt, Tankstelle, Apotheken, Restaurants Gewerbepark Stadlau (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad) Perfekte Verkehrsanbindung: ÖBB-Haltestelle Hirschstetten: ca. 3 Min. zu Fuß U-Bahn-Station Hausfeldstraße/Aspernstraße: ca. 5 Min. mit dem Fahrrad oder Roller Zahlreiche Bus- und Nachtbusstationen in der Umgebung Öffentliches Parken problemlos möglich Schnelle Anbindung an die S2 (Hirschstetten) Wichtige Informationen Mietvertrag : zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich Keine Untervermietung oder Vermittlung über Plattformen wie Airbnb Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Kein Makler, keine Zusatzkosten Interesse geweckt? Schreiben Sie mir eine Nachricht! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!