Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Top Ausstattung & Wellnessbereich

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage & Wellnessbereich

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und einer Loggia mit 5,29 m² verbindet modernes Wohnambiente, Komfort und exklusives Design. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsdetails und eine hochwertige Innenausstattung. Durchdachte Raumgestaltung, moderne Technik und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Hochwertige Küche Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Zur Ausstattung gehören Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube . Ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank rundet die Küchenausstattung ab. Luxuriöses Wellness-Badezimmer Das elegant gestaltete Badezimmer bietet ein besonderes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden . Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine exklusive und zeitlose Optik. Die eleganten Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten setzen moderne Akzente. Das besondere Highlight bildet der luxuriöse Whirlpool , der das Badezimmer zu einer privaten Wohlfühloase macht. Edle Wohnatmosphäre & moderne Haustechnik Für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt die aufwendig gestaltete LED-Beleuchtung mit integriertem Sternenhimmel im Wohnzimmer . Der hochwertige INKU Melanie Eichenfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Daikin Split-Klimaanlage , die insbesondere an warmen Tagen für komfortable Temperaturen in der Wohnung sorgt. Wellness & Freizeit in der Wohnanlage Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Wohnanlage mit Swimmingpool und Sauna . Zusätzlich steht den Bewohnern eine Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen zur Verfügung

• ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Tiefgarage ist in der Wohnanlage vorhanden ; ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs . Eckdaten

3 Zimmer

Gesamtfläche: ca. 78 m²

Loggia: ca. 5,29 m²

Hochwertiger INKU Melanie Eichenfußboden

Moderne Küche mit Bauknecht-Geräten

Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktions-Ceran-Kochfeld und Backofen

Dunstabzugshaube

Side-by-Side-Kühlschrank

Luxuriöses Whirlpool-Badezimmer

Hochwertige Villeroy-&-Boch-Wand- und Bodenfliesen

Elegante Pelipal-Badmöbel mit Glasfronten

Daikin Split-Klimaanlage

Exklusive LED-Beleuchtung mit Sternenhimmel

Swimmingpool & Sauna in der Wohnanlage

Dachterrasse mit Liege- und Freiflächen

Tiefgarage vorhanden

Stellplatz nicht Bestandteil des Verkaufs

Lift vorhanden

Ein hochwertiges und modernes Zuhause, das stilvolles Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, moderner Haustechnik und exklusiven Wellnessmöglichkeiten verbindet.

  Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer +43 660 205 1925 oder per E-Mail maximilian@4m-immo.at zur Verfügung.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und verkehrsgünstigen Lage. Die U3- sowie die S-Bahn-Station Simmering sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Eine ideale

Lage:

für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr schätzen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Robert Maximilian unter der Telefonnummer +43 660 205 1925 oder per E-Mail maximilian@4m-immo.at zur Verfügung.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!