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PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Büro / Gewerbe - 1030 - 76 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1073

Preis-Barometer: -12% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-12%

GESCHÄFTSLOKAL - UNBEFRISTET - U3 NÄHE


Beschreibung

KEINE GASTRONOMIE



Zur Vermietung gelangt ein 76 m² Ecklokal in einem gepflegten Altbau.

Die Räumlichkeit eignet sich als Geschäftsfläche oder als Büro.

Das Objekt liegt 1 Minute Fußweg von der U3 Kardinal Nagel Platz. 



ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG



Aufteilung



- großer, zentraler Eingangs/Empfangbereich (ca 24m²) mit Eingang am Eck

- rechts ein großer Raum (ca 20m²) mit 3 Fenstern

- links ein kleinerer  Raum (ca 10m²) mit 1 Fenster

- Gang mit Möglichkeit für eine Teeküche

- WC

ein weiteres WC im Hausflur kann als 2. WC mitbenützt werden



Ausstattung



Fließenboden, Teeküche (ausgestattet in Absprache mit dem Vermieter), Gaszentralheizung, Satelliten Antenne und W-LAN.



Lage



Ideale Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gute Geschäftslage.



Der Mietvertrag ist unbefristet, das Lokal ab sofort beziehbar.



Gesamtmiete € 1.288,-- inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 

Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt

HWB 79 kWh/m²



Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470



Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.



Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.



Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.



Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.

Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lageinformation

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