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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - 1220 - 97 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1495

Preis-Barometer: -9% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-9%

4-ZIMMER MIT GARAGE IN KAISERMÜHLEN


Beschreibung

4-ZIMMER MIT GARAGE IN KAISERMÜHLEN

In einer der besten Lagen des 22. Bezirks wird im 4. Liftstock eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz (Stapelparker) und einem Balkon befristet auf 5 Jahre vermietet. In der ausgewiesenen Gesamtmiete ist neben den Betriebskosten bereits der Garagenplatz sowie die mtl. Akontierung der Fernwärme für Heizung und Warmwasser inkludiert.

Eckdaten:

-) Neubau mit hochwertigen Materialien
-) ca. 97,00 m² Wohnfläche
-) Fußbodenheizung (Fernwärme)
-) Parkettböden in den Wohnräumen
-) Sanitärbereiche verfliest
-) SAT-Anschluss
-) elektrische Außenjalousien
-) Garagenstellplatz

Raumaufteilung:

-) eine ca. 29 m² große Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Markenküche
-) ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
-) ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum/Garderobe
-) ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11,39 m²
-) ein Wohnzimmer mit Ausgang auf
-) den ca. 7,51 m² großen Balkon
-) ein Vorraum, ein Abstellraum, ein extra WC
-) ein Garderobenschrank im Flur
-) ein Kellerabteil

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB: 21,55 kWh/m²a, 0,81 fGEE

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Die Wohnung ist durch die nahe U1 verkehrstechnisch sehr gut angebunden und man hat einen direkten Anschluss an die Donauuferautobahn A22. Die Alte Donau, die Donauinsel aber auch das Strandbad Gänsehäufel sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum spazieren gehen, sportliche Aktivitäten und relaxen ein. In der Umgebung der Wohnung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ebenfalls in der Nähe sind einige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.



Lage:
Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn