Herrliche Altbau-Wohnung: 4,5 Zimmer mit Loggia und Gartenanteil

Stilvoll wohnen mit Loggia und Altbauflair

• sowie 51 m² Garten.

Benötigt werden vorab eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS für die letzten 3 Monate.

Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage.

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UNBEFRISTETEN

Mietwohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern auch Charakter hat? Dann könnte dieses Objekt in der Schönbrunner Allee genau das Richtige für Sie sein. Gelegen im 1. Stock (ohne Lift) verbindet diese großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Design

• und bietet durch ihre großzügige  Loggia sowie einen privaten Gartenanteil  ein Wohngefühl, das man in der Stadt selten findet. Ob als gemeinsames Rückzugsnest mit viel Raum zum Wohlfühlen, als Ort für kreative Arbeiten daheim oder als stilvolles Zuhause für individuelle Lebensentwürfen
• diese Wohnung ist offen für Ihre Ideen.

Die Highlights im Überblick:

großzügige Wohnfläche von über 126 m² inkl. 19,50 m² sonniger Loggia

privater Garten  (51 m²)

• eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur Genießen

südöstliche Ausrichtung mit wunderbarem Lichteinfall

Altbaucharme pur

• gepflegter Zustand, Dielenboden, hohe Räume

offene Wohnküche mit Architekten-Einbauküche als kommunikativem Zentrum der Wohnung

4,5 vielseitig nutzbare Zimmer

• Raum zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Hobbys
• und selbstverständlich zum Wohnen

Architekten-Bad mit Dusche , separates WC mit Bidet

teilmöbliert

• in Küche und Kabinett mit Schrankmöbel

Stauraum in der Wohnung sowie eine eigene Abstellfläche im Keller

Natur & Stadtleben

Die

Lage:

im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischer

Infrastruktur:

und ruhiger, grüner Umgebung.

Busstation nur 50 m entfernt , U-Bahn-Anschluss (U6) in 13 Minuten fußläufig erreichbar

Nahversorgung : Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bäckerei im Umkreis von 600 m

Parkanlagen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe

• perfekt zum Abschalten

  Ein Zuhause für alle, die sich gerne zurückziehen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.  ----

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer

nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft  bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.       Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap