f22 Erstbezug: 4-Zimmer Altbauwohnung - Viel Potenzial in einem Fantastischem Haus

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter

Lage:

• 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen . Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Details zur Wohnung

Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse , einer aufstrebenden

Lage:

des 12. Wiener Gemeindebezirks .

Raumaufteilung:

Vorraum

Badezimmer mit getrenntem WC

Wohnküche

Zimmer

Zimmer

Kabinett

Kabinett

Hinweis : Siehe Fotodokumentation und Grundriss .  

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift

Die Wohnung wurde vollständig saniert , wird als Erstbezug verkauft

hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in der Fockygasse , im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk .

Geschäfte des täglichen Bedarfs : Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten : Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

Straßenbahnlinie 62 : Oper (Karlsplatz)

• Lainz/Wolkersbergenstraße

Buslinien 59A : Oper (Karlsplatz)

• Bahnhof Meidling

Buslinie 12A : Schmelz (Gablenzgasse)

• Eichenstraße

U4-Station Margaretengürtel : In unmittelbarer Nähe

Besonderheit

Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV.

Preis

Kaufpreis : EUR 599.000,-

Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt)   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap