226 Immobilien: Anlegerwohnung in Innsbruck Wilten zum Kauf / Dachgeschoss / Personenlift / Optional Tiefgaragenabstellplatz

Anlegerwohnung mit derzeit aufrechtem, befristeten Mietverhältnis  in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks

• ideal für Kapitalanleger:innen, einfach investieren und profitieren : Hier die Infos dazu:  Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem in den Jahren 2000 / 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Ausmaß von ca. 61,13 m²  überzeugt durch ihren speziellen und besonderen Grundriss . Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Sie erreichen diese sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch komfortabel über einen Personenlift .

LAYOUT

Garderobenbereich 

Wohn-/ Koch- / Essbereich

Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

Badezimmer mit WC

Abstellraum

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich  bildet das  helle, kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Besonderes Highlight : Eine Lichtkuppel im Wohnraum sorgt für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit . Das große  Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet und bietet damit ausreichend Stauraum für höchsten Wohnkomfort.

LAGE, LAGE,

LAGE:

/ Innsbruck-Wilten

Die Immobilie befindet sich in einer stark nachgefragten

Lage:

im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Wilten , genauer gesagt in der Andreas-Hofer-Straße . Wilten gilt als eines der charmantesten und lebendigsten Viertel Innsbrucks

• urban, kulturell vielfältig und zugleich geprägt von historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten . Ein besonderes Highlight dieser

Lage:

ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Lokalen , die das Viertel mit einem besonderen Lebensgefühl erfüllen. Auch kleine Feinkostläden, Bistros, Eisdielen und Restaurants mit internationaler Küche  bereichern das kulinarische Angebot in der direkten Umgebung . Wer gerne frühstückt oder bruncht, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spots .  Die zentrale

Lage:

bietet gleichzeitig eine hervorragende

Infrastruktur:

: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt , das Klinikareal , das Universitätsgelände , die Fachhochschule , das Landestheater sowie die Bahnstation Innsbruck West  und der  Innsbrucker Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar.  Dieser Standort verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Kulinarik ,

Infrastruktur:

und Freizeitwert

• eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität bietet.

VERFÜGBARKEIT / INFOS MIETVERHÄLTNIS / FOTOS 

Die Wohneinheit ist laut bereitgestelltem Mietvertrag  bis zum 30. April 2028 befristet an verlässliche Mieter vermietet . Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter  stellen wir Fotos

ausschließlich auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten

( Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer ) zur Verfügung.  Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie einem persönlichen Gespräch mit (Mietvertrag, Mietzinshöhe, etc.).

KELLER

Ein  ca. 6,55 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist der Wohnung zugeordnet. 

PARKEN

Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Hauses zu einem Kaufpreis in Höhe von € 35.000,00  erworben werden. 

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN 

Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern , unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot . NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern .

FINANZIERUNG

In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.

KONTAKT

Wagen Sie den Schritt und  vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin . Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung !  Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner

• unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig.