RESIDENZ AM STADTRAND zum Mieten

Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit SEPARATEN Küche und großzügigen Abstellraum. Die intelligente

Raumaufteilung:

auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung im Freien, während die separate Küche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:

Vorraum

Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² südseitigen Terrasse

separate Küche mit Fenster

• perfekt für alle, die gerne kochen

geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (Nord- und Süd-Ausrichtung)

vielseitiger Abstellraum

• nutzbar als zusätzlicher Stauraum, Homeoffice oder Gästezimmer

modernes Badezimmer mit Dusche mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Waschbecken

Dank der optimalen

Raumaufteilung:

mit separater Küche und den großzügigen Außenflächen eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre schätzen.

RESIDENZ AM STADTRAND

• Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage

• ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten
• der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung
• eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.

Highlights der technischen Ausstattung:

• Deckenheizung und -kühlung
• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
• Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden.

Die

Infrastruktur:

Die Umgebung

• Leben, Freizeit und

Infrastruktur:

Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.

Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City.

Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet

• in der Residenz am Stadtrand.

Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an

• dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren

• so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.