Geräumige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung! Supermarkt, Fitness, Garage im Haus! TU- und Karlsplatz-Nähe!

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Fensterfronten. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit Einbauküche

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche

WC

Vorraum

Abstellraum

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit Eckbadewanne und großer walk-in Dusche, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Doppel-Waschbecken, Radio mit Bluetooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung komplettieren das Angebot.

Die Wohnung wird nicht-möbliert vermietet!

World of Points:

Um für unser herausragenden Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partys und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

Relaxing Point Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

Meeting Point Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

Med Point Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrillator.

Polish Point Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Energie Point Ladenstation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.

Kosten der World of Points:

Fitnessraum = 180 EUR/Jahr Sauna = ca. 15 EUR/2h Nutzung Garage = 150 EUR/Monat

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 85 86 552 oder unter

magda.bezak @raab.at .

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <550m

Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <100m

Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <100m Polizei <600m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap