1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhiger Lage im 20. Bezirk

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger

Lage:

im 20. Bezirk

Diese gut geschnittene, ca. 34 m² große Wohnung in 1200 Wien, überzeugt durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig eingerichtet werden kann. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und ist vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Toilette, eine komfortable Regendusche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der einladende Vorraum genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia , die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann und den Wohnraum ideal erweitert.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die vorhandene Einrichtung kann bei Interesse gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden

• ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen

Lage:

im 20. Bezirk (Brigittenau) mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien (z.B. 5A, 11A, 11B) in unmittelbarer Nähe

Straßenbahnlinien (u.a. 2, 31, 33) schnell erreichbar

U-Bahn-Anbindung über U6 (Jägerstraße / Dresdner Straße) in wenigen Minuten

S-Bahnhof Wien Traisengasse um die Ecke

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) in fußläufiger Umgebung

Drogerien, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs

Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung:

Der Augarten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet viel Grünfläche zur Erholung

Die Donauinsel sowie der Donaukanal laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein

Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte, gut angebundene und gemütliche Wohnlösung in Wien suchen.