Luxuriöse 4 Zimmer-Neubauwohnung im Green Eastside Viertel - Exklusives Wohnen am Puls der Natur

Highlights der Immobilie

Inmitten des ökologisch geplanten Green Eastside Viertels

• einer der gefragtesten Neubauadressen Wiens
• erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 92 m² + 9 m² Balkon im 4. Liftstock , die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Luxus-Designküche : Maßgefertigte Designerküche mit großzügiger Kochinsel

• ein stilvoller Mittelpunkt für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.

Hochwertige Ausstattung : Nur edelste Materialien kamen zum Einsatz

• stilvolle Bodenbeläge, elegante Armaturen und ein modernes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Wellness-Badezimmer : Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Walk-in-Dusche

• perfekt zum Entspannen und Erfrischen.

Nachhaltige Haustechnik :

Beheizung mittels umweltfreundlicher  Erdwärme

Thermische Bauteilaktivierung  für ein angenehmes Raumklima im Winter

Kühlung im Sommer

• integriert und effizient

Komfort & Extras

Kellerabteil  inklusive

Eigener Stellplatz  in der hauseigenen Tiefgarage (ebenfalls im Eigentum)

Moderne Gemeinschaftseinrichtungen :

Sauna 

Fitnessstudio

Großzügige Gemeinschaftsräume für Feiern, Co-Working oder Freizeitaktivitäten

Lage:

& Umgebung

Die Wohnung liegt in einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnanlagen Wiens

• im  Green Eastside Viertel . Ruhig und grün gelegen, gleichzeitig hervorragend angebunden:

Öffentliche Verkehrsmittel:

und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Freizeit- und Naturflächen direkt vor der Tür

Kurze Wege zur Donauinsel, zum Nationalpark Lobau und zum Gewerbepark Stadlau

Fazit

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Design und nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Ein echtes Juwel in 1220 Wien

• exklusiv, stilvoll, zukunftsorientiert.

Allgemeines:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma

WB

IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter

www.wolkersberger@wbimmo.at

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 0664/120 3328 oder per Mail an poltz@wbimmo.at

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap