Graz - Geidorf: 81M² Terrassenwohnung und 2-3 Schlafzimmern: Top-Lage am Park - ihr Eigentum Statt Miete Zahlen !

Stilvoller Neubau in Geidorf

• modernes Wohnen in begehrter Grazer

Lage:

In einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Geidorf steht für urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität

• genau diese Vorteile vereint dieses Projekt auf ideale Weise. Diese  3-4  Zimmer-Wohnung  überzeugt durch eine  durchdachte Grundrisslösung , helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag. Die zentrale

Lage:

bietet beste

Infrastruktur:

Die Grazer Innenstadt, Universitäten,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Moderne 3-4 Zimmer-Neubauwohnung + TERRASSE

• umgeben von schönen Bäumen

Fahrradkeller, Top Nahversorger direkt im EG im 1.Haus

Erstbezug  im Frühling 2027 mit zeitgemäßem Wohnkonzept

Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen

Kellerabteil je Wohnung

Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis

Hochwertige, moderne Ausstattung

Honorarfrei für Käufer! 

Perfekte

Infrastruktur:

in Toplage

671.000,- € für Anleger + 20% USt oder 765.326,- € für Endverbraucher

Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermin mit Frau Ilona Moosbeckhofer unter 0664 24 90 220! 

Auf Wunsch auch am Wochenende ! 

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Geidorf: Grüner Altbaucharme und lebendiges Uni-Flair im Herzen von Graz Der 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Nördlich der historischen Altstadt und direkt am Fuße des Schloßbergs gelegen, verbindet dieser charmante Bezirk das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben rund um die renommierte Karl-Franzens-Universität und das LKH-Universitätsklinikum auf der einen Seite, sowie herrlich ruhige, grüne Wohnstraßen mit typisch städtischem Flair auf der anderen Seite.Geidorf erstreckt sich malerisch von den sanften Hügeln im Osten bis hin zum erfrischenden Ufer der Mur im Westen. Die Kulisse wird im Süden vom Schloßberg geprägt, während der Bezirk im Norden am grünen Reinerkogel

• der höchsten Erhebung des Viertels
• sanft in den Nachbarbezirk Andritz übergeht.Ob idyllische Spaziergänge im Grünen, erstklassige

Infrastruktur:

vor der Haustür oder die perfekte Anbindung an das Zentrum:

Geidorf bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau für Studierende, Familien und anspruchsvolle Urbane.