Modern Saniertes Wohnglück mit Loggia & Tiefgarage

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Sonnenlicht, das durch große Fenster in helle Räume fällt, und eine Loggia, auf der der Tag in der Abendsonne ausklingt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hauserstraße überzeugt mit durchdachter

Raumaufteilung:

und hochwertiger Modernisierung. Eigener Tiefgaragen-Stellplatz, geräumiges Kellerabteil und eine ruhige, dennoch zentrale

Lage:

in Linz-Urfahr machen sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studierende

• mit der JKU in unmittelbarer Nähe.

Wohnung kürzlich umfassend modernisiert

• gepflegter Parkettboden, ab 01.07.2026 verfügbar.

Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler.

Neue Badewanne

Vollwärmeschutz erst kürzlich erneuert

• spürbar bessere Effizienz, beheizt mit Fernwärme.

Rollläden an den Fenstern

• Sonnenschutz und zusätzliche Ruhe.

Eigener Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus

• bequem und sicher.

Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Separate Küche, eigenes Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume; die Loggia in West-Ausrichtung schließt an den Wohnbereich an.

Kosten im Detail:

Brutto Kaltmiete: 750.- Betriebskosten-Anteil Wohnung (aktuelle Vorschreibung): 150.- Betriebskosten-Anteil Tiefgarage  (aktuelle Vorschreibung): 10.- Heizung + Warmwasser (Schätzung):   70.- Tiefgarge:   80.-

Kaution oder Bankgarantie: 3500.-