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In der Fernkorngasse 46

• nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt
• wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Mieter
• hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte

Infrastruktur:

und top Verkehrsanbindung aufeinander. Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Platz für Garderobe

praktischer Abstellraum

geräumiges Schlafzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

separate Küche

heller Wohn-Essbereich

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 66 m²

sehr gute

Raumaufteilung:

mit separater Küche

gepflegter Parkettboden

Badezimmer mit moderner Ausstattung

Liftstock

ruhige

Lage:

+ dennoch U1 in Gehweite

Miete p.m. : € 899,99,-  (exkl. Betriebskosten)

Bezug: ab sofort

Infrastruktur:

&

Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale

Lage:

im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.

Service für Käufer: Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken

• damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.

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• Wohnungen mit dieser

Lage:

& diesem Preis sind schnell vergeben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Optimale Verkehrsanbindung + Ideale

Infrastruktur:

+ Nähe Matzleinsdorfer Platz! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen.

Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A