Möbliertes Cityapartment in Exklusiver Lage Beim Stephansdom

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz in sehr prominenter

Lage:

gelegen, gelangt diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in die Vermietung. Der wunderschöne Altbau befindet sich in absoluter Toplage in der Wiener Innenstadt unweit von Wollzeile und Stephansplatz. Demnach bietet der Standort der exklusiven Stadtwohnung mit der U-Bahn (U1 und U3)  eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholenden Stunden im Stadtzentrum ein. Durch die Innenstadtlage, findet man zudem zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Somit bietet dieses Objekt eine herausragende Innenstadtlage mit all ihren Vorzügen.  

Aufteilung

Die 3-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über ca. 93m 2  Wohnnutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Wiener Altbauhauses. Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur von welchem zentral aus die helle Wohnküche zu erreichen ist. Ebenso findet man auf dieser Etage einen Abstellraum und eine Toilette vor. Über das Stiegenhaus gelangt man in den Schlafbereich, welcher über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum verfügt. Die moderne Dachgeschosswohnung ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden.   

Ausstattung und Besonderheiten

• Einbauküche
• hochwertige Parkett- und Fließenböden
• möbliert
• Gasetagenheizung
• Badezimmer mit Wanne
• WG-tauglich
• Hauswirtschaftsraum

Infrastruktur:

Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 und U1 (Station Stephansplatz und Stubentor) sowie Bus- und Straßenbahnlinien, welche allesamt in unter drei Gehminuten  zu erreichen sind, exzellent angebunden.  Mit den Bahnhöfen Wien Mitte, Praterstern, und Hauptbahnhof (S-Bahnen und Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Zudem ist mit dem CAT von Wien Mitte der Flughafen Wien Schwechat sehr gut zu erreichen.  Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Stadtpark, Donaukanal, und die Nähe zum Stephansplatz runden diese exzellente

Lage:

ab und lassen keine Wünsche offen.

Nebenkosten:

Vertragserrichtungsgebühr € 240 netto 3 BMM Kaution

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap