Aus Bestehendem Neues schaffen - Ihr Traum vom Einfamilienhaus kann Wirklichkeit werden

Ihr neues Familienzuhause nahe dem Faaker See Dieses besondere Objekt in Ledenitzen bietet Familien die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, eröffnet sich ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und die ganze Familie gemeinsame Momente genießen kann. Hier erwarten Sie ein Traumblick auf die Karawanken, sonnige Terrassen und helle, freundliche Räume, die Platz für Leben, Spielen und Erholung bieten. Ob offenes Wohnzimmer, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume im Keller

• dieses Haus wächst mit Ihrer Familie und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit rund 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen Keller mit weiteren 80 m² sowie der Möglichkeit einer Aufstockung um ca. 80 m² entsteht viel Raum für individuelles Familienleben. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen für Kinder und Eltern oder Mehrgenerationenwohnen
• hier ist alles möglich. Die beigefügten Symbolfotos zeigen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt.

Perfekt für Familien

Ca. 900 m² Grundstück

• Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen

Flexible

Raumaufteilung:

für wachsende Familien entstehen lassen

Vollwertiger Keller ideal für Spielzimmer, Fitness, Werkstatt oder Stauraum

Ausbaupotenzial für zusätzliche Kinderzimmer oder einen Elternbereich

Großzügige, sonnige Terrassen mit Traumblick auf die Karawanken

Die große Parkfläche lässt sich perfekt in eine grüne Oase für die Familie verwandeln 

Gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten

Familienleben mit Aussicht Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

• Baden, Radfahren oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Karawanken, viel Sonne und Lebensqualität. Villach und andere Ziele sind schnell erreichbar, sodass Arbeit, Schule und Freizeit perfekt kombinierbar sind.

Fazit

• Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst Dieses Haus ist kein fertiges Konzept, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Familienleben passt
• individuell, großzügig und zukunftssicher. Aktuell ist das Objekt noch als Café möbliert, bietet jedoch die perfekte Basis für ein liebevoll gestaltetes Familienhaus. Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Familienparadies
• sonnig, mit Traumblick, viel Platz und eigener grüner Oase.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler

Lage:

von Ledenitzen und bietet ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen. Durch die direkte Position an der Ferlacher Straße ist das Objekt hervorragend erreichbar und zugleich bestens in die örtliche

Infrastruktur:

eingebunden

• perfekt für alle, die zentrale

Lage:

und Alltagstauglichkeit schätzen. Die Nähe zum Faaker See (nur 1,6 km entfernt), zu beliebten Ausflugs- und Naherholungsgebieten sowie zu den Städten Villach und Klagenfurt am Wörthersee macht den Standort besonders lebenswert. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung und der ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt ist eine komfortable Anreise jederzeit gewährleistet

• sowohl für Bewohner:innen als auch für Gäste. Die Umgebung vereint Lebensqualität, Erholung und praktische Nahversorgung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram