Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Unbefristete Miete im Herzen von 1010 Wien

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau

• eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete

Raumaufteilung:

mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet der Balkon

• eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Eine großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick über Wien rundet das Angebot ab. Die

Raumaufteilung:

ist wie folgt:

• Vorraum
• separates WC
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse mit ca. 24 m²

weitere Informationen:

• Unbefristete Miete
• langfristige Planungssicherheit
• Repräsentativer Altbau mit Lift
• Dachterrasse ca. 24 m²
• Modern ausgestattete Küche
• Echtholzparkett

Lage:

Die hervorragende

Lage:

bietet eine perfekte

Infrastruktur:

mit erstklassiger Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.