Charmante Innenstadt-Wohnung mit Hofseitigem Balkon!

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Citywohnung in verkehrsberuhigter Nebenstraße unweit des Linzer Mariendoms steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Der Wohnbereich mit Küche ist mit über 23m² wirklich geräumig und kann ohne weiteres eine große Sofalandschaft und einen größeren Essberich aufnehmen. Von hier aus erreichen Sie auch den in den Innenhof ausgerichteten großen Balkon, der zum Entspannen eindlädt. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet die vor allem in den heißen Sommermonaten ihre Funktion sinnvoll unter Beweis stellen können. Die vollwertig ausgestatte Küche und der große Schlafzimmerkasten (siehe Fotos) sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lift erreichbar!

Raumaufteilung:

Vorraum: 4,10m² WC: 1,85m² Bad: 5,04m² Wohnküche: 23,40m² Schlafzimmer: 14,981m² Balkon: 6,31m² Darüber hinaus stehen dem künftigen Mieter ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung!

WICHTIG: Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in der angegebenen Gesamtmiete nicht inkludiert. Die angegebenen Werte dienen lediglich als Richtwert, hängen in weiterer Folge mit der tatsächlichen Nutzung zusammen und sind noch zu addieren.

ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle

• 110m Straßenbahnhaltestelle
• 650m Linzer Bahnhof
• 1,6 km EINKAUFEN: Supermarkt
• 350m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt
• 250m KH Barmh. Brüder und Schwestern
• 400m Apotheke
• 400m FREIZEIT: Landstraße
• 500m Hauptplatz
• 800m Gastronomie
• 210m Schlosspark
• 800m KULTUR: Linzer Mariendom
• 220m Landestheater
• 600m Musiktheater
• 1.3km Kapu
• 200m

Interesse? Wir begleiten Sie gerne

• vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten
• für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 632

Betriebskosten

€ 223,73

zzgl 10% USt.

Heizkosten

€ 28,7

zzgl 20% USt.

Warmwasser

€ 19

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 30,01

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Gesamtbetrag

€ 878,1

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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)