Spitzen 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind mit der Vermietung dieser großartigen 3 Zimmer Wohnung beauftragt. Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen

Lage:

und der guten

Raumaufteilung:

eine großartige Lebensqualität.  Sie hat mit ~100m² die perfekte Größe  für ein Pärchen, junge Familien oder auch als WG.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. 

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher kann ich nur mit wenigen Fotos dienen.

Vereinbaren Sie sich am besten einen Besichtigungstermin, sehen und erleben ist sowieso besser als die schönsten Fotos der Welt  ;-)

Raumaufteilung:

• Vorraum / Flur mit Platz für die Garderobe u.a. von hier aus  sind alle Räume sep. begehbar
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Tageslicht
• WC sep.
• 3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zur Loggia Zudem gibt es ein Kellerabteil. -------------------------------------------------

Lage:

Die Wohnung liegt Zentral, aber doch ruhig inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar.  -------------------------------------------------- Kosten Befristung: 5Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 943,44€ inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 206,56€ Bruttomiete: 1.150,-€ inkl. BK, und Ust. 

Verbrauchskosten Akonto Warmwasser: 60,70€ Heizung 139,44€ Strom: gem. Verbrauch ist vom Mieter an den entspr. Anbieter zu zahlen Kaution: 3BMM Provision: keine -------------------------------------------------- Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. --------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW

• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap