Exklusives Penthouse mit 39 m² Terrasse Nähe Graz

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf rund  95 m² Wohnfläche  ein modernes und großzügiges Wohngefühl.  2,80 m Raumhöhe , hohe Türen mit Druckstoß-Schließung,  maßgefertigter Insektenschutz , stilvoll integrierte  Deckenspots  sowie ein  Loxone-Bussystem  unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer riesigen   Walk-in-Dusche und einer großen Badewanne . Zusätzlich sind bereits  Anschlüsse für einen Whirlpool oder eine Sauna  vorhanden und bieten weitere Möglichkeiten für einen individuellen Wellnessbereich. Highlight ist die  ca. 39 m² große, sonnige Südost-Terrasse . Eine  Luftwärmepumpe  sorgt für effiziente Beheizung, die Betriebs- und Heizkosten liegen bei insgesamt nur  ca. € 340,- monatlich . Das  Inventar (Einbaumöbel, Insektenschutz, Küche, Sonstige Möbel)  ist gegen eine  Ablöse in Höhe von €15.000,-  zu übernehmen. Zur Wohnung gehören  zwei Carport-Stellplätze , einer davon mit E-Anschluss, sowie ein  ca. 15 m² großer Kellerraum , der sich auch ideal als Fitness- oder Hobbyraum eignet. Die ruhige

Lage:

in  Hart bei Graz  überzeugt zusätzlich durch die Nähe zur Stadt

• Graz ist in nur ca. 11 Minuten erreichbar .

Lage:

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Hart bei Graz. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig überzeugt die

Lage:

durch die Nähe zu Graz

• das Grazer Stadtgebiet ist in rund 11 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in die Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die

Lage:

verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Graz.