Einfamilienhaus auf 720 m² Grundstück mit Ausbaupotenzial!

Ein attraktiv gelegenes Haus, ein Grundstück mit Perspektive und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

In einer ruhigen Wohngegend von *Guntramsdorf* präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als interessante Gelegenheit für Familien, Individualisten und Käufer mit Weitblick.

Die Immobilie überzeugt durch eine übersichtliche Raumaufteilung, eine vollständige Unterkellerung mit integrierter Garage sowie einen idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch praktische Lager- und Nebenräume.

*Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.* Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Verbindung mit der offenen beziehungsweise gekuppelten Bebauungsweise und der Bauklasse I bietet die Voraussetzung für individuelle bauliche Neugestaltung.

Ob als Zweitwohnsitz oder mit Generalsanierung und individueller Gestaltung

• hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Der großzügige Garten mit Baumbestand bietet viel Freiraum für Erholung, Familienleben und persönliche Gestaltungsideen.

Eine Immobilie für Menschen die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.*

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

RICHTPREIS: € 499.000,-

*)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

                        Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap