Altbaucharme & Jugendstil - Wohn(t)räume von klein bis groß!

"Hier entstehen Wohn(t)räume

• Wohnraum von 

klein bis groß am Stöberplatz 1!"

In begehrter

Lage:

im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume , moderne Fenster mit Doppelverglasung , die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente . Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark , einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40

• 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen .

Die Wohnungen werden in einem  sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette ! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. 

Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar!

Lage:

& Umfeld:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur  Station Schottentor (U2) . Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45 . Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen. 

Verfügbare Wohneinheiten:

Top

Stockwerk

Status

Nutzung

Fläche

Zimmer

Kaufpreis

2-3

Parterre

Leerstand

Wohnen

ca. 54,63

2

EUR 194.000

6

Parterre

Leerstand

Wohnen

ca. 41,77

2

EUR 159.000

7

Parterre

Leerstand

Wohnen

ca. 41,32

2

EUR 157.000

8-9

Parterre

Leerstand

Wohnen

ca. 87,86

3

EUR 429.325

10

1.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 60,92

2

EUR 240.600

11

1.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 41,48

2

EUR 164.000

12A

1.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 40,52

2

EUR 198.000

18

2.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 43,69

2

EUR 197.000

19

2.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 41,87

2

EUR 188.500

20-21

3.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 90,70

3

EUR 390.000

24-25

3.OG

Leerstand

Wohnen

ca. 85,22

4

EUR 362.000

  Für einen Besichtigungstermin oder Fragen zum Projekt stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Der 16. Bezirk Ottakring verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Geprägt von gewachsenen Grätzln, lebendiger Vielfalt und einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

bietet Ottakring alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Märkte und Restaurants sorgen für Alltagstauglichkeit und Atmosphäre, während Parks und Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg oder der nahe Wienerwald Raum für Erholung bieten. Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung sind die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig punktet der Bezirk mit einem authentischen, bodenständigen Charakter und einer dynamischen Entwicklung. Ottakring steht für lebendiges Wohnen mit Zukunft

• urban und vielseitig.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 2, 9, 43
• Buslinie 10A, 42A, N43
• Bahnhof Wien Hernals S45
• U-Bahn U5 (Hernals) Bauende voraussichtlich 2032-2035