wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia und herrlichem Ausblick auf Grünanlage mit toskanischem Flair - Neubau - Erstbezug - Tiefgarage vorhanden

Die Wohnung:

Diese schöne Mietwohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoß mit ca. 69,09m² Wohnfläche und verfügt über eine großzügige Loggia, die durch Ihren Ausblick auf eine herrlich angelegte Grünanlage besticht.    Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum- bzw. Flur
• großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter Küche
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
• WC extra  

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive.

  Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)   Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten  

Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN

Ihr Wohn(t)raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann.

Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant.

Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage.  Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediteranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder.  In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen.   Ihr Wohn(t)raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl!

gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten

Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer

Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik

3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz

Deckenkühlung im Dachgeschoss

Ladestationen für E-Mobilität

Paketabholstationen

Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten

Fitnessraum (in Vorbereitung)

Veranstaltungsraum (in Vorbereitung)

Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage

Kinderspielplatz

urban-gardening

Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/ 386 55 02 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

==== Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar

• gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! ====

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die neu errichtete, moderne Wohnhausanlage liegt in Pixendorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Michelhausen, in einer der aufstrebensten Regionen Niederösterreichs. Michelhausen selbst verfügt über eine gute

Infrastruktur:

wie Volksschule, Kindergärten, Postpartner, Ärzte (Primärversorgungszentrum Tullnerfeld), Lebensmittelmarkt, Bank, Gastronomie uvm. Die lebenswerte Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinischer Betreuung und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St. Pölten und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 40 Minuten.

Zwischen Wienerwald und Donauauen gelegen bietet das Tullnerfeld einen Mehrwert an Lebensqualität. Ein wichtiger Impuls für die regionale Entwicklung des Tullnerfeldes entstand durch die Eröffnung des Bahnhofs Tullnerfeld, welcher weniger als 5 Autominuten von der Wohnhausanlage entfernt ist. Er bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten.und sogar direkt zum Flughafen Wien-Schwechat: Wien Hütteldorf

• 11 Minuten Sankt Pölten
• 14 Minuten Wien Westbahnhof
• 22 Minuten Wiener Hauptbahnhof
• 22 Minuten Flughafen Wien
• 45 Minuten