Erstbezug- Nähe Akh - 57 m2 Büro/Ordi/Praxis (2 Zimmer / 2 Eingänge) Top 43.1.1

1180 WIEN

• Martinstrasse 43

Büro/Ordi/Praxis/GL 

(EG / Strassenfront): 

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

Raumaufteilung:

2 Zimmer

• Zentral begehbar

2 Eingänge 

1 Küche 

1 WC

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

Ausstattung

Moderne Hauszentralheizung  (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV

Luft-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)

PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)

Alle Einheiten mit Kühlfunktion   (Wärmepumpe)

Fußbodenheizung(-Kühlung)

Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)

3 fach Isolierverglasung 

Eichenparkettböden 

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die

Infrastruktur:

rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN U 6

• Station Michelbeuern AKH U 6
• Alser Straße

Kaufpreis: Anleger: € 249.000 plus 20% MwSt Eigennutzer: € 269.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Alle aktuell verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.m43.at

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser  Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur wenige Minuten von der U6 Michelbeuern entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Studierende und Berufstätige!