3-Zimmer-Erstbezug in Toplage! Offene Wohnküche | Traumhafte Terrasse mit Fernblick | Hochwertige Ausgestaltung

MIETOBJEKT Eine Immobilie, wie man sie sich wünscht: Lichtdurchflutet, ruhig, mit Privatsphäre und viel Raum zur Entfaltung. Und das in bester Lage nächst Innenstadt und Bahnhof. Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und gibt von der ca. 10 m² großen Terrasse den Blick über die Dächer bis zum Wiener Neustädter Wahrzeichen, dem Wasserturm, frei. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 3,5 m²) separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 28 m²) mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle (Geschirrspüler und Kühlschrank sind vom Mieter einzubauen) und Zugang zur sonnigen Terrasse Zimmer 1 (ca. 14 m²)  Zimmer 2 (ca. 12 m²)  Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Kosten/Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust. Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen.   Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben. Die Mikrolage der Immobilie: Zwischen Bahnhof und Innenstadt gelegen, mit Blick Richtung Rosaliengebirge. In nächster Nähe findet sich vielfältigste Infrastruktur. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.