Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

Zwei Liegenschaften

• vielfältige Möglichkeiten In sonniger und zentraler

Lage:

von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von  2.267 m²  befinden sich ein gepflegtes  Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten  sowie ein  großzügiges Einfamilienhaus . Mit einer gesamten Wohnfläche von rund  641,93 m²  bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

• von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für  bis zu sieben PKW  zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute

Infrastruktur:

sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten

Grundstücksfläche:  2.267 m²

Gesamtwohnfläche:  ca. 641,93 m²

Kellerfläche:  ca. 192 m²

Sonnige, zentrale

Lage:

in Penk

Mehrparteienhaus mit  7 Wohneinheiten

Zusätzliches Einfamilienhaus

Beheizung mittels  Öl- oder Holzheizung

Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens  7 Fahrzeuge

Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag

• dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. :::  

Einfamilienhaus:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige

Raumaufteilung:

sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich  1950 errichtet  und  1974 umfassend umgebaut . Es verfügt über  zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss  und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zwei Vollgeschosse

Vollunterkellert

Großzügige Wohnküche

Garage

Helle und gut geschnittene Wohnräume

Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung

Sonnige

Lage:

Gepflegter Gesamtzustand

Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

    Wohnhausanlage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind  vier Wohnungen vermietet , wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung. Eckdaten

Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten

Baujahr:  1986

Grundstücksfläche gesamt:  2.267 m²

Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007)

Zusätzlich Holzheizung vorhanden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN  Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at oder Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <4.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap