GUSTAV - BEIM YPPENPLATZ DA BIN ICH ZU HAUSE

Habe Die Ehre! Mein Name ist Gustav. Du findest mich in der Friedmanngasse und ich bin ein waschechter Ottakringer und ich will, dass Du auch einer wirst. So einen wie mich gibt es nicht oft! Hier bei mir kannst Du entspannen und den privilegierten Blick, Richtung Wilhelminenberg und auf den Brunnemarkt, von meiner

Terrasse

aus genießen . Sebastian mein Weggefährte, hat mich rausgeputzt , nur für Dich und wie! Liebevoll mit den edelsten Materialen versorgt, stehe ich in neuem Glanz und mit viel Charme da. Und weil es nicht wurscht ist haben alle Miteigentümer viel Geld gespart, wir werden unser Haus noch so richtig hübsch machen. für Dich-. 

Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten Dich kennenzulernen ! Ich freue mich jetzt schon auf Deinen Besuch auch mit Deiner oder Deinem Liebsten! Bitte melde Dich bei Christian & Max! Mein Heimatbezirk bietet Dir alles, was Dein Herz begehrt. Vor allem die zeitsparenden Verkehrsanbindungen wie U-Bahn (U6), und Straßenbahn (2,44) geben Dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen. Den Brunnenmarkt und den Yppenplatz und die Ottakringer Brauerei, die berühmte  "Zehner Marie" und den schönen Biergarten , das "Grünspan" oder die Manner-Zentrale bis hin zu kleingewerblichen Geschäften und Bäckereien rund um die Ottakringerstrasse und die Thaliastrasse. Du findest alle Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. Dass Schulen, Supermärkte, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind, versteht sich fast schon von selbst.

Mein Sommer-Tipp: Zum Abkühlen empfehle ich Euch das circa 15 Radminuten entfernte Ottakringer Freibad mit Blick über unser wunderbares Wien. https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/kombibaeder/ottakring.html

"Unser" Wilheminenberg mit seinen großflächigen Wiesen ist eine grüne Oase i n der Umgebung und lädt zu Spaziergängen , sportlichen Aktivitäten und zum Ausspannen ein. Auch für die Bildung ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/bildung/  (LINK)

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn (U6) bzw. zukünftig (U5 )ca 10 Minuten Gehzeit

Straßenbahn (2,5,9,33,43,44,46)

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Prime Analyse GUSTAV ist eine 92 m2 mit einer 23m2 Terrassen

• Wohnung ausgestattet mit den edelsten Materialen in der Friedmanngasse im 16. Bezirk. Durch die durchdachte

Raumaufteilung:

und die clever genutzten Stauräume, gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Der Wohnraum mit dem  direkten Ausgang auf die wunderbare Terrasse sorgen für den besonderen Wohlfühlfaktor. GUSTAV liegt gleich um die Ecke vom Yppenplatz und dem Brunnenmarkt mit netten Cafés, schmucken Läden und einer sehr guten öffentliche Anbindung. Wir haben uns verliebt in den Gustav aus Ottakring