Alte Donau: 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in Toplage

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung vereint eine erstklassige

Lage:

an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Der Donaupark und das Erholungsgebiet Alte Donau liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. 3 Minuten zu Fuß zur U1 Station Alte Donau, 5 Gehminuten zur Uno City. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung.

Raumaufteilung:

Vo­rraum, Wohn- Esszimmer Kochnische, Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum

VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Befristung: 3-5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete

Lage:

3 Gehminuten zur U1 Station Alte Donau Die Wohnung befindet sich in einer sauberen und gut geführten Wohnhausanlage. Kindergarten,­ Volksschule, Nahversorger, Apotheke und diverse Ärzte in direktem Umfeld.

Old Danube: 2-room apartment with panoramic views in a prime location

This exceptional 2-room apartment combines a first-class location on the Old Danube with exclusive residential quality.

Very bright, well-designed apartment on the 17th floor with distant views over Vienna. The apartment is optimally laid out facing southwest/northwest, currently furnished, well maintained, renovated and high-quality equipped. Donaupark and the Old Danube recreation area are just a few minutes away on foot. 3 minutes walk to the U1 station Alte Donau, 5 minutes to Uno City. The apartment is barrier-free and accessible by elevator from the ground floor, basement, and underground garage. Underground parking spaces are available in the building and can be rented optionally.

Living area is 47 m² (including a 4 m² glazed loggia). A basement storage room belongs to the apartment. Built in 1997. Good thermal insulation and soundproofing. Located in a clean and well-managed residential complex. Kindergarten, elementary school, grocery stores, pharmacy, and various doctors in the immediate vicinity.

Room layout:

Entrance

Living and dining room

Kitchenette

Bedroom

Bathroom with shower / WC, washing machine

Glazed loggia

Storage room

CONTRACT TERMS

Fixed term: 3-5 years

Waiver of termination: 12 months

Notice period: 3 months

Required minimum net income (household)

INITIAL PAYMENT

Deposit: 3 months' rent

First month's rent