Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Großem Balkon in Oberwang

Wer gerne ruhig wohnt, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die Wohnung liegt in Oberwang, nur wenige Minuten von Mondsee entfernt, und bietet einen großzügigen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die hohe Raumhöhe sorgt für ein helles und offenes Wohngefühl. Auf ca. 50 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der überdachte Balkon bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Genießen der Aussicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Ausstattung

ca. 50 m² Wohnfläche

ca. 15 m² großer, überdachter Balkon

Dachgeschoss mit hoher Raumhöhe

offener Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Badezimmer mit Dusche

Abstellraum

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Lift im Haus

Kosten

Miete: € 850,00

Betriebskosten inkl. Tiefgaragenplatz, exkl. Heiz- und Warmwasserakonto: € 230,29

Gesamtmiete exkl. Heiz- und Warmwasserakonto: € 1.080,29

Das Heiz- und Warmwasserakonto beträgt derzeit € 35,00 monatlich. Die derzeitige monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 1.115,29.

Energieausweis

HWB: 25,8 kWh/m²a, Klasse B

fGEE: 0,82, Klasse A

Verfügbar ab Ende September 2026, nach Vereinbarung.

Einzelne Möbel und Geräte können bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.