LUXURIÖSE 4 ZIMMER DACHTERRASSEN-MAISONETTE BEIM STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung  der Extraklasse

• eine traumhafte Maisonette, welche keine Wünsche offen lässt
• mit Blick zum Stephansdom.  Auf insgesamt 2 Ebenen, welche sich in eine Schlafebene mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, eine Wohnebene mit offenem Wohngefühl und einer Terrassenebene mit Dachgarten gliedert, finden hier anspruchsvolle Interessenten alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Dachterrassen -Traums lässt sich erahnen, in welch außerordentlich hochwertiger und moderner Wohnung man sich befindet. Durch architektonische Details in der Gestaltung wird dieses Objekt zum absoluten Wohnerlebnis. Man gelangt sowohl von der 1. Ebene, als auch von der 2. Dachgeschoßebene vom Stiegenhaus in sein Objekt. Die erste Ebene besteht aus drei Schlafräumen, wobei eines mit angeschlossenem Badezimmer vom Masterbedroom zu begehen ist und mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und zusätzlicher Ausstattung wie Handtuchheizkörper, Toilette, großzügiger Aufteilung und Glaseinsätzen versehen ist. Ein weiteres modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken ist für die beiden weiteren Schlafräume auf dieser Ebene vorgesehen. Neben begehbarem Schrank und modernsten Lichtkonzepten, stellen die qualitativen Holzstufen ein absolutes Highlight dar.

Im Obergeschoß der Wohnung zeichnet sich der offene Wohnbereich mit hohen Decken und einer Glaskuppel als Eyecatcher der Wohnung aus. Das offene Raumkonzept ist sehr einladend und familienfreundlich. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigsten Materialien und Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer über eine stylische Holztreppe gelangt man auf die Dachterrassenebene

• mit Blick auf den wunderschönen Stephansdom. Der Dachgarten mit Rundum-Wienblick erstreckt sich über eine sensationelle Größe. Durch gekonnte Planung wurden hier Modernität, Wohnkomfort, Stil und Praktikabilität perfekt vereint. Durch die Raumhöhe, das offene Raumkonzept und die perfekte Anordnung der Schlafbereiche, sowie der sensationellen Freifläche wird hier Wohnen zum absoluten Wohlfühlfaktor.

INFRASTRUKTUR:

Diese Dachgeschoss

• Wohnung zeichnet sich unter Anderem durch ihre unmittelbare Nähe zum berühmten Stephansplatz, zwischen Singergasse und Wollzeile gelegen, aus. Die gesamte Gegend um die Kärntner Straße, mit all Ihren fantastischen Einkaufsmöglichkeiten (Kärntner Straße, Graben, Steffl,..)  erstreckt sich durch prunkvolle Innenstadt-Bauten.  Die U-Bahnlinie U1 und U3 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, so wie zum Beispiel auch den wunderschönen Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U2 Rathaus, U2 Schottentor, Straßenbahnlinien 2 sowie Bus 3A Sie finden hier eine traumhafte Dachgeschoßwohnung mit sämtlichen Finessen sowie Dachgarten und umwerfendem Ausblick, die vor allem für Menschen, die die sensationelle Innenstadtlage rund um den Stephansdom, die Kärntner Straße, Graben, Stadtpark uvm. als auch die kurze Distanz zu allen Hotspots des 1. Bezirks schätzen, ideal geeignet ist.    

Mietpreis inkl BK + USt.: 4.952,42   Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter

0676/555 00 55

bzw. wenzel@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Stephansplatz Graben Kärtner Straße Einkaufsstraße Wollzeile