Mittendrin statt nur dabei // Zentrale Altbauwohnung in Schottenfeld mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse // nahe der Hauptbibliothek Wien

Gute Lage, schönes Haus, was will man mehr.  Ab 01.06.2025 ist diese südseitig ausgerichtete Altbauwohnung verfügbar, welche sich im 3. Liftstock befindet.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:  zentraler Vorraum separates WC  Badezimmer mit Dusche und Wanne gleich große südseitige Zimmer  extra Küche mit Essbereich Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, beschreiben die Bilder den Zustand vor der letzten Anmietung.   Weiters finden sich in der Anlage ein Kellerabteil eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach, welche mit ca. 50m² einen angenehmen Rückzugsort bietet. ein großer straßenseitig zugänglicher Fahrradkeller mit Rampe  Der Vermieter setzt voraus: Nachweis über Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Selbstauskunft der jeweilig einziehenden Personen Wichtige Hinweise: Die Haltung von Haustieren ist nur in Absprache mit dem Vermieter möglich eine kurzfristige Anmietung der Wohnung außerhalb der gesetzlichen Mindestmietdauer sowie die Anmietung von (unecht) steuerbefreiten Personen und Studenten-WGs ist ausgeschlossen.    Mietpreis: Nettomiete: 861,73 Euro  Küche: 38,27 Euro BK: 217,27 Euro  USt: 111,73   Euro BMM: 1.229, -- Euro Nebenkosten: Kaution EUR 7.374,98 Befristung: unbefristet In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap