Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse, Mitten im 9.Bezirk

Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale

Lage:

im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk sowie einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer. Das helle Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Kochen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die über eine Treppe im Stiegenhaus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird derzeit vom Eigentümer eine Klimaanlage installiert, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lage:

Das Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme liegt mitten in der lebhaften Nussdorferstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige

Infrastruktur:

aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.