Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Carport in St. Martin bei Lofer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und laufend modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger

Lage:

von St. Martin bei Lofer überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Räumlichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das zwischen 2008 und 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Außenbereich legen. Der angeführte Kaufpreis ist ein Fixpreis . Wohnen mit Wohlfühlfaktor Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Die durchdachte

Raumaufteilung:

bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse & eigener Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum zugehörigen Gartenanteil . Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Komfort im Alltag Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz , der direkt am Haus gelegen ist und bequemes sowie geschütztes Parken ermöglicht. Ausstattung & Modernisierungen

Luftwärmepumpe (ca. 2023)

Photovoltaikanlage (8 kW, ohne Speicher für beide Wohnungen)

Neue Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2008)

Neue Fenster (ca. 2008)

Vollwärmeschutz (ca. 2012)

Dach erneuert (ca. 2017/2018)

Videoüberwachung vorhanden

Wasser & Kanal öffentlich

Energieeffiziente Beheizung

  Hinweis: Als besondere Option besteht für den Käufer der Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, sich bei Interesse ein Vorkaufsrecht für die Wohnung im Obergeschoss zu sichern und sich damit die Chance auf den späteren Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses zu erhalten.

Lage:

& Freizeit Die Region rund um St. Martin bei Lofer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten

• die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Lebensqualität. Jetzt Besichtigung sichern! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet großzügige Wohnräume, einen eigenen Außenbereich und eine moderne technische Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Kontakt: Herr Edin Jasarevic Tel.: 0664 548 94 70 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at Web: www.mein-immokontakt.at Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierung Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden