Gemütlich wohnen direkt am Naschmarkt!

Gemütlich wohnen direkt am Naschmarkt!

  Diese gepflegte Altbauwohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme und einer optimalen

Raumaufteilung:

• ideal für Singles oder Paare. Gemütlicher Flair, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die

Lage:

ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt entfernt genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kulinarik und Nahversorgung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U4 (Kettenbrückengasse) und U1 (Karlsplatz) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Wohnung:

Das Objekt selbst unterteil sich in zwei Ebenen. In der ersten, eine vollausgestattete, abgegrenzte Wohnküche, ein helles Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit Abstellraum. In der zweiten Ebene  liegen die zwei voneinander getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie die vom Gang aus begehbare Terrasse, welche das Wohnerlebnis bestens abrundet und zu frischen Stunden im Freien einlädt. 

Ausstattung: 

vollausgestattete Küche 

Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Abstellraum

Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen

Kunststofffenster

TV-Anschluss

Gegensprechanlage

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. 

Anbindung: 

U4 (Kettennbrückengasse) 

U1 (Karlsplatz)

Mehrere Bus bzw. Straßenbahnlinien in naher Umgebung

Frei AB SOFORT 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3BMM, Vertragserrichtungsgebühren   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <125m Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <300m Höhere Schule <525m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m

Sonstige Geldautomat <225m Bank <375m Post <150m Polizei <525m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <350m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap