Idyllisches und Ruhiges Wohnen Nahe dem Wasserwald mit Bester Infrastruktur! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Schöner Aussicht Dank Loggia!

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58:

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz

• ab 01.08.2026 verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wimmerstraße 58 in Linz überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,16 m², einer großzügigen Loggia sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter

Lage:

legen.

Eckdaten

Adresse: 4030 Linz, Wimmerstraße 58

Wohnfläche: 67,16 m²

Zimmer: 2

Stockwerk/Top: G 02

• T 007

Lift: Ja

Loggia/Balkon: Ja

Raumaufteilung:

laut Plan

Wohnzimmer: ca. 25,11 m²

Schlafzimmer: ca. 13,72 m²

Küche: ca. 8,90 m² (separat)

Vorraum/Flur: ca. 8,10 m²

Bad: ca. 4,48 m² mit Badewanne

WC: getrennt vom Bad

Abstellraum: ca. 0,58 m²

Loggia: ca. 4,81 m²

Positiv

Große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung.

Separate Küche statt Wohnküche.

Getrenntes WC und Bad.

Eigener Abstellraum.

Loggia am Wohnzimmer.

Lift vorhanden

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und grenzt direkt an die rund 4,81 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.

Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Kosten

Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 829,86 €

Kaution: 1.797,83 €

Baukostenzuschuss: 1.521,61 €

Verfügbarkeit:

Bezugsfrei ab 01.08.2026

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <250m Universität <4.025m Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <200m

Verkehr Bus <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap