Garconniere in Gnigl - Langwied

... im nördlichen Stadtbereich in Salzburg

• Gnigl / Langwied vermieten wir ab sofort eine Garconniere im Auftrag des Eigentümers.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet bzw. der Badezimmer mit hellen Fliesen versehen. Der Küchenbereich ist eingerichtet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Zudem befindet sich am Fenster im Wohnraum eine Außenjalousie.

Räumliche Einteilung:

Vorraum, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Küche, Wohn-/Schlafraum; Kellerabteil

Die Raumheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Im Keller des Hauses befindet sich ein kl. Waschraum (mit Waschmaschine) zur allgem. Benutzung. Auch allgemeine PKW-Stellplätze sind beim Wohnhaus vorhanden (-bis auf Widerruf).

Seitens des Vermieters wird keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht. Die Vergabe der Wohnung erfolgt bevorzut an eine Einzeperson (sudierend/ berufstätig)

• entsprechende Nachweise sind bereitzustellen.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in der Lerchenstraße, im nördlichen Stadtbereich Salzburgs. Aufgrund der guten

Infrastruktur:

sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen

• Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Restaurants, Ärzte, etc. in der Nähe vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie der Autobahnanschluss (Salzburg Nord sowie auch Eugendorf) garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit und sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung.