Ihr neues Zuhause in Mauthausen - Familienwohnglück im Grünen - 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Balkon - sicheres Wohnen in ruhiger Lage!

Perg / Mauthausen / Riederbachstraße 50

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Einheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Mauthausen und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch beste Erreichbarkeit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (25,94 m²) mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia

Schlafzimmer 1 (15,01 m²)

• geräumig und gut möblierbar

Schlafzimmer 2 (9,46 m²)

• ideal als Kinderzimmer/Büro

Küche (7,08 m²) separat angeordnet

Badezimmer (4,73 m²) mit Badewanne

WC (1,40 m²) separat

Vorraum (8,24 m²)

Abstellraum (1,63 m²)

Loggia (4,90 m²)

Highlights

Helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Balkon/Loggia mit Blick ins Wohnumfeld

Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Fixer Parkplatz inklusive

Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage

Sofort verfügbar

Leistbare Mietkonditionen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von 4310 Mauthausen , nur wenige Minuten von Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Riederbachstraße bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Linz ist in rund 20-25 Minuten bequem erreichbar.

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.:

€ 757,08

(ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.271,24

Verfügbarkeit

Ab SOFORT  beziehbar.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <3.625m Klinik <3.775m

Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <2.175m

Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <3.075m Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige Bank <3.075m Geldautomat <3.075m Post <3.075m Polizei <2.200m

Verkehr Bus <375m Bahnhof <3.400m Autobahnanschluss <5.700m Straßenbahn <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap