- 5% Buwog Blitzaktion! Provisionsfrei vom Eigentümer! Interessante Unsanierte 2-Zimmer Wohnung Beim Bahnhof Hütteldorf!

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Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18a, Steige 4, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer . Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. 

A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 53,34 m² Wohnfläche // EG (=Halbstock) // Innenhoflage  // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer  // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil

Keller

Ein Kellerabteil (ca. 9,52 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Energieausweis: HWB: 36,54 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 164,34 kWh/m²a

Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolgte über den derzeit vorhandenen Kamin und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz   Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <2.275m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <525m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <400m Post <1.275m Polizei <400m

Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m U-Bahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt (Billa Plus, Spar, etc.), DM, Apotheke, Tankstelle). Das Auhofcenter mit seinen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnhausanlage ist bestens angebunden, der Bahnhof Hütteldorf befindet sich in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich unteranderem das Hütteldorfer Bad. Zusätzlich ist der Ferdinand-Wolf-Park und der Dehnepark schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Hütteldorf: U4, (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), diverse Buslinien, Straßenbahn 49