Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage

DAS PROJEKT

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich  zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk , der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese  zentrale und begehrte

Lage:

ist für ihre einzigartige Mischung aus  urbaner Lebensqualität und  Altwiener Flair  bekannt.  Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die  Architektur  der Umgebung ist von einer Mischung aus  traditionellen Altbauten  und  modernen Gebäuden  geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft  eine  attraktive

Lage:

für Menschen, die das  städtische Leben  genießen wollen und dennoch die  Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße  zu schätzen wissen.  

HIGHLIGHTS

Wunderschön strukturierte Fassade

47

• 85 m2 Wohnfläche

Stilgetreue Altbaupracht

1-3 Zimmer-Wohnungen

Komfortabel und energieschonend Heizen mit  Fernwärme

Barrierefreier Zugang  zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus

Moderner Personenlift

Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

Haus 24/1 Top 33

Nach einer umfassenden Sanierung bietet die tolle Einheit im Dachgeschoss des Gebäudes eine wunderbare Wohnatmosphäre. Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß  mit ca. 10 m² Terrasse zur Verfügung:

Sehr großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.10 m²

Offene Wohnküche ca. 34,3 m²

Separates WC

OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse

OG: Schlafzimmer mit ca. 17,3 m²

OG: Badezimmer mit Wanne, ca. 4 m²

OG: Zweites separates WC

  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Lage:

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für

öffentliche Verkehrsmittel:

die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.

Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.