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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - Wien,Simmering 1110 - 81 m2  

Eigentum € 299000

Preis-Barometer: -7% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-7%

ERSTBEZUG, Exklusive 3-Zimmer Wohnung + KÜCHE in Simmering


Beschreibung


ERSTBEZUG, Exklusive 3-Zimmer Wohnung + KÜCHE in Simmering
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.
Das gesamte Haus wird derzeit zur Gänze saniert. 

Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus derzeit durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Entkernung des gesamten Kellers, Verpremmen der Decken und Wände & Neuschaffung durchlüfteter Kellerabteile "Gerhard Braun Raumsysteme"
- Die hofseitigen Fassaden (2 Stück) werden mit Wärmeschutz versehen
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus werden erneuert
Raumaufteilung: 
- Vorzimmer 
- Wohnzimmer 
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Badewanne 
- Separates WC
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa und auch Biba sowie Bekleidungsgeschäfte befinden sich direkt im Einkaufszentrum auf der Simmeringer Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 6 & 71 (Station Enkplatz) erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Auch die U3 Station "Enkplatz" ist nur einige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Simmering ist ca. 800 m - 1 km entfernt.

Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich EUR 158,57.
Monatlich wird für den Reparaturfond ein Beitrag von EUR 21,92 vorgeschrieben.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  
Kosten:
EUR 299.000,-
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt.

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageinformation

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