Rarität im Grünen - Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick!

Ein Traum von höchster Exklusivität erwartet Sie:

Dieses außergewöhnliche Juwel im Grünen

• ein exklusives Baugrundstück mit Panoramablick . Das großzügige Grundstück mit 665 m² und genehmigtem Bauplan bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Vision von Luxus und Wohnkomfort zu verwirklichen.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich diese Rarität als einzigartige Chance.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und geprägt von einer sanften Hanglage, eröffnet sich ein atemberaubender Grünblick über die umliegende Landschaft

• ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Privatsphäre in perfekter Harmonie verschmelzen.

Besondere Merkmale:

Rarität in exklusiver, ruhiger Wohnlage

Unverbaubarer Grünblick durch Hanglage

Grundstück unbebaut

• sofort verfügbar

Baugenehmigung bereits vorhanden

Ideale Voraussetzungen für ein modernes Architektenhaus

Umgeben von Natur, dennoch gut angebunden

Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz

• es ist eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und architektonische Freiheit. Eine Gelegenheit, die in dieser Form nur äußerst selten am Markt verfügbar ist.

Lage:

und

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer charmanten Gegend Wiens , die für ihre grüne Umgebung und exklusive Wohnhäuser bekannt ist. Die üppige Natur mit alten Bäumen und gepflegten Gärten verleiht der Umgebung eine ruhige und himmlische Atmosphäre.

Für Freizeitgestaltung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Besonders bekannt ist die Gegend für ihre idyllische Atmosphäre, die sich perfekt mit einem Besuch im Pötzleinsdorfer Schlosspark kombinieren lässt. Spaziergänge durch die grünen Parks, Radtouren entlang malerischer Wege oder entspannte Stunden in einem der nahegelegenen Heurigen , wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Nähe zum Wienerwald macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Besonders hervorzuheben ist der zauberhafte Pötzleinsdorfer Kinderspielpark im Schlosspark

• ein wahrer Traum für Familien. Zudem verbindet die exzellente

Infrastruktur:

auf einzigartige Weise die ruhige, grüne Umgebung mit dem urbanen Lebensstil.

Die Villengegend zeichnet sich durch elegante Architektur und großzügige Grundstücke aus. Historische Anwesen und moderne Luxusvillen prägen das Bild und verleihen dem Viertel eine exklusive Note. Trotz der urbanen Nähe bleibt die Umgebung ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen.

Diese hinreißende

Lage:

verbindet Natur, Kulinarik und perfekte

Infrastruktur:

auf einzigartige Weise.

Öffentliche Verkehrslinien , die in Pötzleinsdorf  verkehren:

Bahn: S45 

Straßenbahn: Linie 41, 40 

Bus: 10A, 35A, 40A, 41A, N41

Die Linie 41 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt liegt in einer charmanten Gegend Wiens, die für ihre grüne Umgebung und exklusive Wohnhäuser bekannt ist. Die üppige Natur mit alten Bäumen und gepflegten Gärten verleiht der Umgebung eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Diese hinreißende

Lage:

verbindet Natur, Kulinarik und perfekte

Infrastruktur:

auf einzigartige Weise.