Unbefristet mit Untervermietungsrecht! Individuell Gestaltbare Wohnung mit Top-Mietkonditionen

In attraktiver

Lage:

des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing gelangt eine ehemalige Hausbesorgerwohnung im 1. Stock mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 651,80. Das Mietverhältnis ist unbefristet und umfasst ein Weitergabe- sowie Untervermietungsrecht, wodurch sich ein hohes Maß an Flexibilität ergibt. Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem, nicht bewohnbarem Zustand und ist vom künftigen Mieter auf eigene Kosten zu renovieren. Sämtliche Arbeiten sind durch befugte Gewerbetreibende auszuführen und vorab der Hausverwaltung bekanntzugeben. Ein Angebot für eine Komplettsanierung liegt bereits vor und erleichtert die Planung. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bei gleichzeitig sehr günstigem Mietzins und langfristiger Planungssicherheit. Die

Lage:

überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit guter

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Auhof Center ergänzt das Angebot. Zudem besteht eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus und S-Bahn sowie eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wien und ins überregionale Straßennetz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap