Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage Nähe Naschmarkt

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung im Freihausviertel. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die drei Zimmer sowie in die große Küche, Bad und WC. Die Küche ist mit einer Grundausstattung eingerichtet (Herd/Backofen, Doppel-Abwasch). Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche und einen Waschtisch. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Das WC ist separat. Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden. Anschlussmöglichkeiten für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Citylage - ca. 10 min zu Fuß von der Haustüre bis zur Staatsoper und zum Musikverein! Verkehrsanbindung: U- Bahn - Linien 1, 2 und 4; Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Buslinie 59A, Lokalbahn Wien - Baden - direkte Verbindung zu Österreichs größtem Einkaufszentrum Shopping City Süd, zu Weinorten entlang der Südbahn und in die Kurstadt Baden; rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz zu den Ausfahrten auf die Süd- und West-Autobahn. Erstklassige Nahversorgung: BILLA-, HOFER- sowie LIDL- Einkaufsmarkt in nächster Nähe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, DENN´S Biomarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; Bäckerei Felber in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses; "BIPA" - Drogeriemarkt innerhalb von wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar; "DM" - Drogeriemarkt innerhalb von wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar; zahlreiche Bankfilialen in nächster Nähe; Postamt in wenigen Gehminuten erreichbar; zahlreiche Apotheken bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Naschmarkt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Einkaufsstraßen: Wiedner Hauptstraße, Fußgängerzone Mariahilfer Straße, Kärntner Straße, Getreidemarkt. Technische Universität Wien - Hauptgebäude, Bibliothek, Institutsgebäude: Fakultät für Physik, sowie Fakultät für Informatik sowie Akademie der bildenden Künste in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindungen an öffentliche Erholungsgebiete: Planquadrat Park in 2 Minuten und Johannes-Diodato Park sowie Resselpark in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Stadtpark und Burggarten in großer Nähe; zahlreiche kulturelle Einrichtungen: Theater an der Wien, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Künstlerhaus, Wien Museum Karlsplatz, Museum "Secession" für zeitgenössische Kunst, Gemäldegalerie der Akademie der bildenden Künste, Otto Wagner Pavillon am Karlsplatz) fußläufig erreichbar. Zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe (z.B.: Wiener Kindergarten - MA10 Mühlgasse, Wiener Kindergarten - MA 10 - Favoritenstraße, Pfarrkindergarten Paulaner der St. Nikolausstiftung, Kinder in Wien - TU-Kindergarten, Alt Wien Internationaler Privatkindergarten, etc.); Zahlreiche öffentliche und private Grund- und weiterführende -Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar:(z.B. Volksschule Schäffergasse; Evangelische Volksschule am Karlsplatz, Vienna Business School, Evangelische Wiener Mittelschule am Karlsplatz). Gut strukturierte ärztliche Versorgung (zahlreiche Ärzte für Kinder- und Jugendheilkunden, zahlreiche Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird nicht an WGs vergeben. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Katzenhaltung kann hingegen vereinbart werden. Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 5 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt). Hinweis: Die Flächenangaben im 360 Grad-Rundgang wurden vom Algorithmus automatisch berechnet und entsprechen nicht (exakt) den tatsächlichen Gegebenheiten.