NEU ADAPTIERTE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

ABSOLUTE RUHELAGE + 2 ZIMMER + BALKON + CARPORT + SEHR GEPFLEGT Hirnsdorf  - Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit   ca. 55 m²   und Balkon am Ortsrand in absolut ruhiger Lage . Das Gebäude stammt aus 1996 und umfasst nur 6 Wohneinheiten und dazugehörige Stellplätze die als Carports ausgeführt sind. Die Liegenschaft ist nach Osten bzw. Westen ausgerichtet   und gliedert sich in einen Vorraum, eine  Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad, WC extra und ein Schlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es einen ca. 5 m² großen  Balkon. Im Untergeschoß des Gebäudes steht  ein ca. 18 m² großes Kellerabteil bereit, zusätzlich gibt es noch Möglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen abzustellen. Beheizt wird die Liegenschaft per Zentralheizung , versorgt mit Nahwärme aus Hirnsdorf,   Warmwasser wird von einem Boiler im Bad bereitgestellt..     Im Preis enthalten ist auch ein Darlehen (WBF) in der Höhe von ca. € 25.000,--  das übernommen oder ausbezahlt werden kann. Kaufpreis Wohnung =  € 115.000,-- zzgl. WBF =  ca.  € 25.000,--   ergibt einen Gesamtkaufpreis von  € 140.000,--   Eine sehr gemütliche, gut dimensionierte Wohnung mit besonderem Charme und viel Stauraum im Keller -  Machen Sie sich selbst ein Bild!   sehr ruhige Lage am Waldrand Wohnfläche ca. 55 m² Balkon  ca. 5 m² Zentralheizung / Nahwärme Carport   Lage Hirnsdorf  ist eine ehemalige Gemeinde mit 661 Einwohnern und einer Fläche von 4,57 km² und lag im Bezirk Weiz in der Steiermark. Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark ist sie seit 2015 mit den Gemeinden  Kaibing ,  Sankt Johann bei Herberstein ,  Siegersdorf bei Herberstein  und  Blaindorf  zusammengeschlossen, die neue Gemeinde führt den neuen Namen  Feistritztal . Grundlage dafür ist ein gemeinsamer Antrag dieser Gemeinden. Die Grenzen der Bezirke Hartberg-Fürstenfeld und Weiz wurden so geändert, dass die neue Gemeinde vollständig im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld liegt. Ebenso wurden mit Wirkung ab 1. Jänner 2015 wurden die Gerichtsbezirke aufgrund der Veränderungen im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark in der "Bezirksgerichte-Verordnung Steiermark 2015" neu definiert. Daher liegt das Gemeindegebiet ab 2015 im Gerichtsbezirk Fürstenfeld. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite   Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.   Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17   oder  gamperl@haberkorn-immobilien.at  für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von  Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap