Maxglan: 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in bester Ausstattung Nähe SALK

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten

Lage:

in Maxglan

• Nähe SALK.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 2.OG eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnigen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder WG's geeignet. Die sehr gute Vermietbarkeit macht sie auch für Anleger interessant.

Der zentrale Flur verbindet das Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Schlafraum. Die Küche mit Essplatz und Fenster, das Badezimmer mit Fenster, das extra WC und der große 2. Schlafraum sind ebenfalls vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. 

Ausstattung

• die Wohnung ist sehr gepflegt und neuwertig ausgestattet:

Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierschrank und Essplatz

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine

Separates WC

Böden: Parkett

Heizung: Gasheizung

• Gastherme in der Küche

Elektrik am aktuellen Stand

Heißwasser: Flachboiler

Geräumiges 

Kellerabteil

Der Fahrradkeller und die hauseigene Parkfkäche stehen zur Nutzung frei

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Karl-Adrian-Straße liegt in zentralger Lage, im Salzburger Stadteil Maxglan parallel zur Innsbrucker Bundesstraße. Sie ist Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit sehr guter

Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Bus und Schnellbahn sind angenehm erreichbar. Die Karl Adrian Straße wird großteils nur von den Anrainern befahren und gilt daher als sehr ruhig Wohngegend in urbaner Stadtlage Die SALK, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität und das Gymnasum Zaunergasse sind fußläufig erreichbar. Die ALDI SÜD Zentrale, der Flughaben und der Europark sind sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar

Kaufpreis:

€ 318.000,00

Aktuelle IR: € 72,04

Aktuelle BK:

€ 209,50 + 10% USt.

Nebenkosten:

3,5% GREST

1,1% Grundbucheintragung

Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung

Vermittlungsprovision:

3 % des KP + 20 % USt.